VENEDIG EJENDOM

​

Denne funklende by, der skinner i sommersolens stråler, uhyggeligt mystisk i vintertågerne, er altid magisk. At sige, at det angriber sanserne, indebærer vold, og alligevel gør det netop det, men med et blidt angreb, der kærtegner dig, intrigerer dig og til sidst gør dig afhængig, ikke kun til denne by, men til hele området, som Venedig er spektakulært, storslået af. , men kun gatewayen.

​

Ejendom til salg i Venedig

​

En bred vifte af ejendom er tilgængelig til salg i Venedig lige fra luksuslejligheder i historiske bygninger med udsigt over Canal Grande til moderne lejligheder på øen La Giudecca.

Men generelt set, hvis du ønsker at købe ejendom i Venedig, kan du finde enhver form for lejligheder til salg, fra studielejligheder til større lejligheder, nogle gange med terrasse eller endda en privat gårdhave, og endda hele huse.

​

Ejendomspriserne i Venedig kan starte ved € 3.000 pr. kvm. I distrikterne St. Mark eller ved Rialto-broen kan du forvente at betale mere, mens lejligheder til salg i distrikter som Dorsoduro, San Polo, Cannaregio eller Santa Croce kan være meget bedre prissat, såvel som i distriktet Castello i dens centrale del. Den østlige del af bydelen Castello (omkring Via Garibaldi og Biennale eller Sant'Elena), kan du finde ejendomme til salg til de mest rimelige priser, såvel som på Giudecca-øen. Prestigefyldte steder som Grand Canal øger prisen dramatisk, som kan være så høj som €10.000 pr. kvm.

Studio- eller etværelseslejligheder kan variere mellem € 200.000 og € 300.000. Toværelses lejligheder i historiske bygninger varierer mellem € 300.000 til € 500.000 afhængigt af etage og beliggenhed. En terrasse eller en privat gårdhave kan øge udbudsprisen på en ejendom i Venedig, givet deres sjældenhed.

​

Hvis du leder efter lejligheder til salg som en investering (ferieudlejningsmarked), er Venedig en af de bedste investeringer i hele Italien takket være dets høje lejeafkast. En ejendom i Venedig kan lejes hele året rundt, da denne romantiske by tiltrækker turister om sommeren og foråret samt efterår og vinter. Feriemarkedet er så stærkt udviklet, at du kan finde pålidelige udlejningsmæglere (eller dedikerede ejendomsmæglere), som kan tage sig af bookinger, check-in check-out af kunder og håndtere eventuelle nødsituationer, der måtte opstå. Deres gebyr er en provision af lejen. Uanset hvad er du stadig fri til at nyde regelmæssige besøg på din ejendom, så længe du informerer din agent. Derudover er du fri til selv at annoncere for dit hjem. Du betaler kun for omkostningerne til at hilse på kunder og rydde op i ejendommen og linned. En toværelses lejlighed i Venedig, der kunne rumme op til 4 personer, bør give € 1000-2000 om ugen, afhængig af beliggenhed, udsigt og funktioner.

​

Venedig er det ideelle sted, hvis du planlægger at besøge din ejendom flere gange om året, mens du dækker det meste af dine omkostninger og realkreditlån ved at leje den ud til feriegæster.

​

Hvis du er interesseret i at købe en investeringslejlighed i Venedig, skal du vide, at der er meget specifikke krav, som er nødvendige for at få lovlig tilladelse til at udleje til feriegæster. Det skyldes, at minikommunen ønsker at begrænse den overdrevne turistudnyttelse af byen og forureningen af kanalerne og deres sarte balance, der har varet i hundreder af år. Den vigtigste er reglen om, at en lejlighed skal tilsluttes en septiktank, der er autoriseret og registreret hos myndighederne. Du kan også overveje at købe en lejlighed uden septiktank, men du skal være sikker på, at dette er gennemførligt og autoriseret. Derudover skal lejlighederne have minimum indvendige mål, både i total størrelse og i minimum soveværelse størrelse, da lejlighedens kapacitet (i forhold til lovlig maksimal belægning) vil afhænge af antallet og størrelsen af soveværelserne. Da det er svært at kende alle disse regler, skal du altid og kun stole på en erfaren og ærlig ejendomsmægler. Hvis ejendommen du køber ikke har de rette krav, vil du ikke lovligt kunne leje den.

​

​

VENETO – EJENDOMSMARKED

​

Veneto er en af de smukkeste regioner i Italien, takket være dens enorme variation af landskaber og antikke byer. Regionen Veneto er den mest forskelligartede region i Italien. Hvis du vil opleve alt, hvad Italien har at tilbyde i et relativt lille geografisk område, så bør Veneto være din destination.

Veneto har en sjælden kombination af behageligt klima, fantastisk natur, smukke byer, kulturarv og kulinariske lækkerier.

Landskabet har en enestående charme med alligevel sine små byer, fascinerende skattekister af kunst og fyrtårne af et fint liv, og kun et par kilometer mod nord begynder Alperne, deres foden er oversået med charmerende byer og foret med maleriske vinmarker i verdensklasse.

Bortset fra Venedig, dens hovedstad og en af de mest romantiske byer i verden, omfatter regionen Veneto de skyhøje tinder i Dolomitterne, der er hjemsted for det verdensberømte skisportssted Cortina d'Ampezzo, og som uden tvivl er et af den smukkeste række af bjerge i Europa.

Det smukke bakkeland, der går forud for Dolomitternes dramatiske stigning, er hjemsted for nogle af Italiens mest berømte vine og nogle af dets mere fortryllende bakkebyer. Der er også spa-resorts gemt væk i disse bakker, hvis termiske kilder først blev brugt af romerne. Blandt dem er de fantastiske Euganean Hills en af de mest betagende, blomstrende attraktioner omkring byen Padua. De rummer et pragtfuldt landskab og uforglemmeligt, især om foråret, glødende af mandelblomster, og i begyndelsen af efteråret, når bakkerne er rødlige i farven og høsttiden begynder. For foden af bakkerne ligger kurbyerne Abano og Montegrotto Terme.

De fleste mennesker suser gennem Veneto på vej til vores foretrukne italienske by, Venedig. Fordi den gennemsnitlige rejsende kun sigter efter at se byen ved lagunen, er resten af regionen heldigvis blottet for turistskarer, og overvej alligevel, hvad de mangler:

Eruditen Padova (Padova), hvor elskere af renæssancemaleri kan se Giottos mindeværdige fresko-cyklus. Dens store basilika Saint Anthony er meget kendt blandt den katolske verden.

Verona, hjemsted for Romeo og Julie, en af de smukkeste og mest historiske små byer i hele landet.

Vicenza, det mindeværdige "laboratorium" for en mand, der måske har været den mest indflydelsesrige arkitekt i historien, Andrea Palladio, berømt for at designe storslåede villaer.

Treviso, fødestedet for radicchio og tæller et væld af renæssancepaladser og arkader.
Asolo, en smuk lille middelalderby på en bakketop ved foden af Dolomitterne.

Soave, en eventyrslotsby, hvis navn du måske allerede kender fra din lokale vinbutik. Chioggia, et mini-Venedig med alle kanalerne og ingen af menneskemængderne.

Gardasøen, flankeret af citron- og olivenlunde, med de sneklædte alper afspejlet i dets sølvfarvede vand. Teensy Marostica, hvor du kan se et menneskeligt skakspil, hvis levende brikker er klædt i renæssancekostumer.

Bassano del Grappa, det subalpine hjem for hvide asparges. Valpollicella, en frodig dal overstrøet med utallige familievingårde.

​

Disse og mange andre lækkerier venter på dig i Veneto. Tag med os på en rundvisning i regionen, og måske vil du også beslutte dig for at vælge det, når du skal købe dit drømmehus i Italien.

Kommunikation: Regionen har fremragende vej- og jernbaneforbindelser inden for Italien, Europa og hele verden. Veneto-regionen betjenes af tre internationale lufthavne: Venedig, Venedig-Treviso og Verona, der forbinder med alle større internationale lufthavne.

​

Køb af hus i Veneto

​

​Hvad angår ejendom til salg i Veneto, er de tilgængelige hustyper talrige og meget varierede. Fra lejligheder beliggende i de historiske centre store byer, såsom Padua eller Verona, med en romantisk, men også moderne charme, eller små middelalderlandsbyer. Alternativt huse på landet, eller smukke rustikke huse på bakkerne, som de vidunderlige Euganean Hills, eller bakkerne i Asolo eller Conegliano (hvor den berømte Prosecco produceres) rige på fortryllende landskaber, med velholdte vinmarker i ren harmoni med natur. Men også moderne isolerede huse nær større byer, lejligheder med udsigt over havet eller søen. Et utroligt udvalg af ejendomme og lokationer.

Hvis du aldrig har overvejet at købe et hus i Veneto, men altid har ønsket at købe det i Italien, så bør du prøve det.

​